El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 26,6% en enero en relación al mismo mes de 2015, hasta las 27.568 operaciones, aunque la variación escala hasta el 28% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.
El incremento interanual del número de compraventas se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso (+27,7%), al incremento de la venta de viviendas unifamiliares (+22,6%) y a la venta de otros inmuebles (+22% interanual).
En el caso de los pisos, las compraventas de los de precio libre experimentaron un incremento del 28,2% respecto a enero de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 32,8%, frente a la contracción del 3,8% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero se situó en 1.303 euros, lo que refleja un incremento del 2% interanual, debido tanto al aumento del precio del metro de las viviendas de tipo piso (+1,5%), como al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (+4,5%). Dentro de los pisos, el metro de los de segunda mano se situó en 1.405 euros (+2,1%) y el de los pisos nuevos en 1.732 euros (+1,2%).
Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.590 operaciones en el primer mes del año, lo que supone un crecimiento interanual del 22%. Del total de operaciones, un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 243 euros (+34,6% interanual).
A la luz de estos datos, el Consejo General del Notariado cree que el mercado inmobiliario español continúa recuperándose, lo que se refleja a su vez en la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda.
De este modo, el sector registró en enero un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 12,5% interanual (16,9% en términos desestacionalizados). El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 154.076 euros, con una subida interanual del 5,1%.
En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 29,8% interanual en enero, aunque la cifra se eleva hasta el 30,3% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 23,8% para el resto de inmuebles.
En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 133.796 euros en enero, un 1,3% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 124.829 euros, con un descenso del 3,1% respecto a igual mes de 2015.
Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 6,4% en enero, hasta los 310 créditos, con una cuantía media de 351.904 euros, un 3,1% más.
Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en enero para financiación empresarial se incrementó un 7,3% interanual, hasta las 220 operaciones, con una cuantía media de 777.725 euros, cifra un 27,2% superior a la de enero del año pasado.
Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 43,1% en enero. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 76,1%.